6月6日訊  6月，長沙樓市迎來年中推盤熱潮。據(jù)象盒找房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，本月長沙市預(yù)計40個樓盤啟動推新，其中岳麓區(qū)以絕對優(yōu)勢穩(wěn)居“推盤大戶”，占比超 30%，成為支撐市場熱度的核心引擎。在政策寬松與產(chǎn)品迭代雙重驅(qū)動下，樓市分化特征持續(xù)深化，新規(guī)戶型也逐漸成為市場的硬通貨。

　　從不同區(qū)域來看，本次推盤結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)顯著的區(qū)域差異：岳麓區(qū)以13個項目遙遙領(lǐng)先，天心區(qū)7個項目推新、雨花區(qū)6個項目推新，而望城、長沙縣等區(qū)域合計僅8個項目入市。岳麓區(qū)憑借湘江新區(qū)發(fā)展紅利，梅溪湖二期、洋湖板塊集中放量，綠城錦海棠、招商攬閱等標(biāo)桿項目密集加推，單區(qū)供應(yīng)量占全市32.5%。

　　從不同產(chǎn)品來看，類型涵蓋了大平層、高層、洋房以及疊墅等。其中，住宅產(chǎn)品中新規(guī)產(chǎn)品占比較大，并且在市場上實現(xiàn)了熱銷。5月14日，招商攬閱上午9時開始認籌，啟動認籌2小時后，認籌客戶已有150組，最終開盤認籌比達 1∶2.3，成為市府板塊流量擔(dān)當(dāng)；5月，位于梅溪湖二期片區(qū)的金茂璞印梅溪項目，以“1.2容積率+雙名校配套”的新規(guī)別墅產(chǎn)品，吸引超300組高端客戶驗資。

　　除了這些新規(guī)產(chǎn)品，本月還有5個項目全新亮相。其中，擁有洋湖一線江景的珠江頤德公館湘江序?qū)⒅魍平婕s223—288平方米的大平層，這三款戶型客廳都能看江，預(yù)計價格將超25000元/平方米；大澤湖旁的森林大宅運達大澤湖也終于面世，項目將推出135—222平方米的產(chǎn)品，其中森林花園住宅的得房率達100%。

　　而從性價比來看，6月有不少“7字頭”“8字頭”的產(chǎn)品。比如麗發(fā)新城將推出106—123平方米的房源，均價7000元/平方米起；三一云谷預(yù)計將推出114—149平方米的房源，均價8000元/平方米起。

　　“5月長沙房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)‘量增價穩(wěn)’特征。供應(yīng)節(jié)奏理性回調(diào)的同時，商品住宅成交面積環(huán)比上漲，市場熱度持續(xù)攀升，呈現(xiàn)供需良性互動格局。而6月為年中業(yè)績沖刺關(guān)鍵月，房企將加快推貨節(jié)奏，同時多個新項目積極籌備入市，供求規(guī)模有望攀高，優(yōu)勢項目熱銷拉高市場整體熱度。”克而瑞湖南區(qū)域相關(guān)負責(zé)人表示。